共有-土地家屋調査士試験過去問
土地家屋調査士過去問H17-1
A,B及びCが甲建物の持分を３分の１ずつ共有している場合に関する次のアからオまでの記述のうち、判例の趣旨に照らし正しいものの組合わせは、後記１から５までのうちどれか。
ア Dが甲建物を権原なく占有している場合には、Aは、Dに対し、単独で甲建物の明渡しを請求することができる。
イ AがB及びCの了解を得ることなく単独で甲建物を占有している場合には、B及びCは、Aに対し、直ちに甲建物の明渡しを請求することができる。
ウ A、B及びCがEに対して甲建物を賃貸した場合において、Eが賃料を長期にわたって支払わないときは、Aは、単独でEとの賃貸借契約を解除することができる。
エ Aは、Fに対する債務を担保するため、甲建物の自己の持分について抵当権を設定することができる。
オ AがB及びCの了解を得ることなくGに対して甲建物を賃貸している場合には、B及びCは、Gに対し、直ちに甲建物の明渡しを請求することができる。
土地家屋調査士過去問H20-2
エ AとBは甲土地を共有していたところ、Aはその共有持分をCに譲渡したが、その旨の登記はされていない。この場合に、Cは、Bに対して、甲土地の共有持分の取得を対抗することができる。
土地家屋調査士過去問H27-2
共有に関する次のアからオまでの記述のうち、判例の趣旨に照らし正しいものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。
ア Ａ、Ｂ及びＣが共有し、所有権の登記名義人となっている土地（持分は各３分の１）について、ＡがＢ及びＣに無断で自己の単独名義への所有権の移転の登記をした場合には、Ｂは、Ａに対して、Ｃの持分については所有権の移転の登記の抹消登記手続を請求することができない。
イ Ａ及びＢが共有し、所有権の登記名義人となっている土地（持分はＡが３分の２、Ｂが３分の１）について、ＣがＢのみの承諾を得て占有している場合には、Ａは、Ｃに対して、当該土地の全部の明渡しを請求することができる。
ウ Ａ及びＢが共有し、所有権の登記名義人となっている土地（持分は各２分の１）がＣにより不法に占有されたことを理由として、ＡがＣに対して、その損害賠償を求める場合には、Ａは、Ｂの持分の割合に応じた部分も含めた損害全部につきこれを請求することができる。
エ Ａ及びＢが共有し、所有権の登記名義人となっている土地（持分はＡが３分の２、Ｂが３分の１）について、ＡがＢに無断で宅地造成工事をして当該土地に変更を加えたときは、当該土地の原状の回復が可能であったとしても、Ｂは、Ａに対して、当該土地の原状回復を請求することができない。
オ Ａ及びＢが共有し、所有権の登記名義人となっている土地（持分はＡが３分の２、Ｂが３分の１）について、Ａ及びＢが共同してＣに賃貸している場合において、Ｃの債務不履行を理由とする賃貸借契約の解除は、Ａが単独ですることができる。
