地上権-土地家屋調査士試験過去問
土地家屋調査士試験過去問H21-2
地上権に関する次のアからオまでの記述のうち、判例の趣旨に照らし誤っているものの組合せは、後記１から５までのうちどれか。
ア 工作物の所有を目的として設定された地上権は、設定後にその工作物が滅失したときは、消滅する。
イ 地上権を時効によって取得するためには、土地の継続的な使用という外形的事実が存在し、かつ、その使用が地上権行使の意思に基づくものであることが客観的に表現されていることが必要である。
ウ 地上権者は、土地の所有者の承諾を得ないで、地上権を譲渡し、又は地上権を目的とする抵当権を設定することができる。
エ 地上権者は、設定契約において特段の定めがない場合であっても、土地の所有者に対して地代の支払義務を負い、その場合の地代の額は、当事者の請求により裁判所が定める。
オ 定期の地代を支払うべき地上権者が、引き続き２年以上地代の支払を怠ったときは、土地の所有者は、地上権の消滅を請求することができる。
